Szczecin, Mierzyn Dom na sprzedaż

Dom w zespole budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej z obowiązującą nieprzekraczalną linią zabudowy oraz o 5m od projektowanej drogi wewnętrznej szerokości 6m. Budynek usytuowany kalenicą równolegle do ulicy. Wewnętrzny układ prostopadły do drogi wewnętrznej. Całość zespołu tworzy spójny i przejrzysty układ urbanistyczny. Budynki zaprojektowano o dachach dwu i wielospadowych o kącie nachylenia 45°. Układ głównej kalenicy równoległy do linii zabudowy, przy wewnętrznym ciągu pieszo-jezdni.

Na terenie osiedla domków jednorodzinnych zaprojektowano pieszo-jezdnię o szerokości 5,5m w pasie drogowym szerokości 6m. Wjazd i wyjazd na teren osiedla odbywać się będzie poprzez bramę wjazdową. Wzdłuż ulicy zaprojektowano chodnik o szer. 1,0m.

Dla bezpieczeństwa pieszych na projektowanej pieszo-jezdni wydzielono ciągi piesze szer.1,0m z kostki koloru czerwonego. Przy wjeździe na teren osiedla zostanie ustawiony budynek ochrony.

Z projektowanej pieszo-jezdni będzie wykonany podjazd do poszczególnych posesji poprzez bramę wjazdową, na terenie każdej z posesji posesji będzie wydzielone dodatkowe miejsce postojowe.

Na terenie działek zlokalizowano miejsca gromadzenia odpadów bytowych indywidualne dla każdego budynku jednorodzinnego. Śmietniki wkomponowano w projektowane ogrodzenie murowane. Teren prywatny (ogródek) w części frontowej ogrodzony będzie murem z elementami metalowymi. Pozostałe granice działki – ogrodzenie metalowe systemowe.

Dane liczbowe budynków

BUDYNEK A1:

Powierzchnia zabudowy: - 116,53 m2

Powierzchnia całkowita (użytkowa + gospodarcza): - 147,70 m2

Powierzchnia użytkowa: - 127,00 m2

BUDYNEK A2:

Powierzchnia zabudowy: - 118,91 m2

Powierzchnia całkowita (użytkowa + gospodarcza): - 151,80 m2

Powierzchnia użytkowa: - 131,10 m2

Projektowany zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej będzie pełnił funkcje mieszkalną. Budynki zostały zaprojektowane jako jednokondygnacyjne z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.

W kondygnacji parteru zaprojektowano garaż z pomieszczeniami gospodarczymi, sanitariat, pokój gościnny, pokój dzienny kichnie z jadalnią. W kondygnacji użytkowego poddasza zaprojektowano sypialnie, łazienkę i garderoby. Wszystkie budynki zostały zaprojektowane częścią dzienną (pokój dzienny) w stronę południową tak, aby zapewnić maksymalne nasłonecznienie pomieszczeń mieszkalnych.

Standard wykończenia :

Wykonywany standard wykończenia domu jednorodzinnego i zastosowania materiałów wykończeniowych dla budowy domów jednorodzinnych typ.  A1 ok. 130 m kw PUM , to m.in. :

dom bez drzwi wewnętrznych , podłóg ostatecznych( szlichta na podłodze) , białego montażu w łazienkach i kuchni, bez ceramiki w łazience i kuchni, ale ze schodami wewnętrznymi – wylewane,  bramą garażową na  pilota, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane + drzwi do ogrodu z garażu antywłamaniowe,  kominek z podnoszoną szybą, bez płaszcza wodnego z rozprowadzeniem grawitacyjnym, ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni,

gdzie m.in.   zastosowane materiały to:

* materiał na ściany Porotherm,

*dachówka ceramiczna;

*okna i parapety wew. drewniane, okna połaciowe – Fakro;

* kominy ponad dach klinkierowe ( opcja z wkładem stalowym);

* parapety zewnętrzne – klinkierowe;

* ocieplenie styropian 12 cm + Putz mineralny i malowanie;

* ocieplenie dachu wełna + regipsy na gotowo ;

* instalacje wew. EE, Co, woda Ks i Kd , gaz na gotowo (piec gazowy Vailland , Buderus)

* instalacja teletechniczna ( TV, radio, Internet) ;

* podgrzewane podłogi w łazience i kuchni ;

* wylane tarasy i schody zewnętrzne;

* opaska- cokół wokół budynku  30 cm - klinkier;

*kominek + rozprowadzenie grawitacyjne ;

 Pozostałe elementy zagospodarowania terenu do indywidualnego uzgodnienia i dodatkowej wyceny:

* ciągi piesze i podjazdy z kamienia lub polbruku – wycena indywidualna,

* ogrodzenie z siatki na cokole o wys. 120-150 cm – wycena indywidualna;

* od czoła ulic, brama wjazdowa z automatyką (zasilanie + pilot + domofon) – wycena indywidualna;