Lokal na wynajem

Świnoujście

83.16 m²
50,51 zł/m2
parter
4KAT-LW-22385

4 200 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty 4KAT-LW-22385
Powierzchnia 83,16 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 83,16 m²
Rodzaj budynku centrum handlowe
Kaucja zabezp. 10000
Standard
Opłaty w czynszu zaliczka na fundusz remontowy, administracja, ogrzewanie, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Piętro parter
Stan lokalu bardzo dobry
Typ kaucji do uzgodnienia
Mies. czynsz admin. 1 087 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu gastronomia
Czynsz najmu netto /m2 84 PLN
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. miejskie
Umeblowanie pełne
Usytuowanie narożne
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu galeria handlowa
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Bogumiła Ambroziak

Bogumiła Ambroziak

Manager
Nr licencji: 9850

Napisz wiadomość 65 Ofert

Opis nieruchomości

Zapraszamy do wynajęcia klimatycznego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w sercu Świnoujścia, na Placu Wolności, W centrum handlowym " Pasaż 5-tka".  Ta przestrzeń, idealna na kawiarnię, pizzerię, piekarnię rzemieślniczą i inne lokale gastronomiczne, oferuje niepowtarzalną atmosferę oraz wspaniałą energię, która otacza klientów od chwili wejścia.

Charakterystyka Lokalu:

  • Siedem pomieszczeń, w tym główna sala ze stolikami i ladą barową, WC dla klientów, zaplecze socjalne dla pracowników, magazyn, kuchnia, zmywalnia oraz pomieszczenie porządkowe.
  • Kompleksowe wyposażenie w meble i sprzęt gastronomiczny, gotowe do natychmiastowej działalności.
  • W pełni zgodne z wymaganiami sanepidu oraz posiadające wszystkie niezbędne zaświadczenia również p.poż. 
  • Wyposażone w klimatyzację, rekuperację i sterowniki.
  • Trzy wejścia, w tym główne od strony sklepu Stokrotka ( jeszcze w tym roku budynek przeznaczony do rozbiórki), drugie z pasażu handlowego oraz trzecie tylne wejście z klatki schodowej ( z przeznaczeniem na dostawę towaru). 

Dodatkowe Udogodnienia:

  • Zabezpieczone alarmem przeciwwłamaniowym, systemem kamer oraz security.
  • Ogromny potencjał, w tym możliwość wynajęcia 34 m2 na placu miejskim, co znacząco zwiększa sprzedaż z uwagi na urokliwość samego Placu Wolności i wyjątkowy klimat otoczenia 
  • Okolica w najbliższym czasie ulegnie przebudowie, co wiąże się z powstaniem nowych kamienic i apartamentów, dodatkowo zwiększając potencjał nieruchomości.
Lokal w 2022 roku przeszedł generalny remont. Został kompleksowo wyposażony i umeblowany. Zakupiono nowe sprzęty: lodówki, zamrażarki, zmywarko- wyparzarkę, piec konwencyjny itp. 

Czynsz najmu 7000 zł netto/  1 miesiąc
Czynsz administracyjny 1087,06 zł ( zaliczki na koszty zarządu, ogrzewania, wody i ścieków oraz zaliczka na fundusz remontowy). 
Dodatkowo płatne media:  prąd, śmieci ( własna umowa), security.

Kaucja w wysokości 10 tys zł. Wymagane odstępne w wysokości 120 tys zł . 


Umowa na czas określony 4 lata z zapewnionym w umowie prawem pierwokupu. Obecna ofertowa cena najmu w wysokości  4200 zł netto/ 1 miesiąc jest ceną promocyjną na pierwsze 12 miesięcy trwania najmu. W kolejnych miesiącach czynsz najmu wyniesie 7000 zł netto.
W najbliższym czasie planowana jest rewitalizacja Placu Wolności. Powstaną nowe kamienice oraz liczne apartamenty, co pokazuje jak ogromny potencjał ma niniejsza inwestycja w niedalekiej już przyszłości (w załączeniu rzut rewitalizacji). 

Poniżej link do Obwieszczenia Prezydenta Miasta z wszystkimi wizualkami. 

Obwieszczenie Prezydenta Miasta Świnoujście o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu rewitalizacji Gminy Miasto Świnoujście dla kwartału położonego w rejonie ulic: Jarosława Dąbrowskiego, Józefa Bema, Plac Wolności i Plac Kościelny wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. - Tablica ogłoszeń - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Świnoujście

Specyfikacja uzdrowiskowa i wypoczynkowa Świnoujścia oraz bliskość przejścia granicznego w Ahlbeck zapewnia przez cały rok popyt na usługi gastronomiczne. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz obejrzenia lokalu. Klucze w biurze !

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie. 

Opiekun oferty: 
Małgorzata Maślankiewicz


 

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
11 5
Niepoprawny wynik