Dom na sprzedaż Dobra (Szczecińska), Mierzyn

Opis nieruchomości

Tylko u nas!

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej — Mierzyn

Powierzchnia użytkowa lokalu: 106,32 m²
Powierzchnia działki: 310 m²
Rok budowy: 2025
Stan: deweloperski
Dostępność: od zaraz

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej (lokal lewy) położony w spokojnej, zielonej części Mierzyna 
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, słoneczną ekspozycją oraz wysokim standardem wykonania.
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia w nowoczesnym stylu z bliskością natury i miejskiej infrastruktury.

Rozkład pomieszczeń

PARTER – 56,49 m²

Przestronna i komfortowa strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogród i taras:

• Przedsionek – 5,81 m²

• Łazienka – 3,90 m²

• Komunikacja / korytarz – 5,14 m²

• Kuchnia – 6,77 m² (z możliwością otwarcia na salon)

• Salon z jadalnią – 32,31 m² – duże przeszklenia, wyjście na taras od strony południowo-zachodniej

• Przedpokój – 2,56 m²

Ta część domu stanowi serce całego budynku — pełna naturalnego światła, idealna do codziennego życia i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

PIĘTRO / PODDASZE – 49,83 m²

Funkcjonalna strefa nocna zapewniająca prywatność i wygodę:

• Sypialnia 1 – 11,05 m² (główna sypialnia, możliwość zabudowy garderoby),

• Sypialnia 2 – 9,40 m²,

• Sypialnia 3 – 20,56 m² – przestronne pomieszczenie z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje,

• Łazienka – 3,45 m²,

• Komunikacja – 5,37 m².

STRYCH – ok. 30 m²

Dodatkowa przestrzeń z płytą OSB — możliwość adaptacji na pokój rekreacyjny, biuro, garderobę lub magazyn.

Standard wykonania

• Ławy i stropy lane żelbetowe,

• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z pełną izolacją przeciwwilgociową i termiczną,

• Ściany nośne z betonu komórkowego ocieplone styropianem grafitowym Swisspor 20 cm,

• Dach izolowany pianą PUR, pokryty dachówką płaską Creaton Simpla,

• Okna PCV 3-szybowe, kolor antracyt z zewnątrz / białe wewnątrz,

• Wewnątrz tynki gipsowe, przygotowane do malowania.

Ogrzewanie i instalacje

• Pompa ciepła Haier Super Aqua Split,

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra,

• Kominy systemowe – możliwość podłączenia kominka w salonie,

• Instalacja elektryczna przygotowana pod rozbudowę o panele fotowoltaiczne,

• Kanalizacja gminna.

Działka i otoczenie

• Powierzchnia działki: 310 m²,

• Ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt,

• Podjazd 42 m² wyłożony kostką brukową, z miejscami parkingowymi,

• Taras 8 m², doskonale nasłoneczniony,

• Spokojne sąsiedztwo, blisko lasu i terenów rekreacyjnych,

• W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki spacerowe i rowerowe.

Dodatkowe atuty

• Wysoki standard wykonania i nowoczesna architektura,

• Jasne, przestronne wnętrza,

• Możliwość własnej aranżacji i adaptacji strychu,

• Cicha okolica z szybkim dojazdem do Szczecina,

• Gotowy do odbioru – od zaraz!

Lokalizacja

Mierzyn, 
Atrakcyjna lokalizacja łącząca spokój przedmieść z szybkim dostępem do centrum Szczecina.
Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.

Cena:    898 000,00 złotych ( do negocjacji !)

Możliwość zakupu w stanie deweloperskim.
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie