Mieszkanie na sprzedaż Szczecin, Warzymice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem w czterorodzinnym szeregowcu na zamkniętym strzeżonym osiedlu Bursztynowe w Warzymicach. Lokal narożny z samodzielnym wejściem do mieszkania. 

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• osiedle zamknięte ze stróżówką i szlabanem,
• dwa piętra,
• kominek,
• ogród o wygodnej wielkości ok 50 m²
• duże, panoramiczne okna w salonie,
• niezależne i prywatne wejście do mieszkania,

Nieruchomość składa się:
Poziom pierwszy to wiatrołap z zabudową, z którego wchodzi się do dużej otwartej przestrzeni na poziomie 0. Strefa podzielona jest na część kuchenną oraz salon z wielkimi panoramicznymi oknami i wyjściem na ogródek.
Kuchnia w nowoczesnej zabudowie, ze sprzętem AGD. Salon z kominkiem, jasny z ładnie zaprojektowanym oświetleniem. Na tym poziomie znajduje się również toaleta z umywalką.
Z poziomu 0 schodami  wchodzimy na 1 piętro o powierzchni 37 m². Znajdują się tam dwie duże sypialnie, każda z balkonem oraz duża łazienka/pokój kąpielowy z prysznicem i wanną.

Budynek:
W 2023 roku dom przeszedł remont. Jest odnowiony i zadbany, wyjkończony w nowoczesnym stylu.
Ogród o powierzchni około 50 m² został starannie zagospodarowany i utrzymany w spójnym, estetycznym stylu. Znajduje się tu zadbany trawnik, szpaler tui zapewniający naturalną osłonę oraz funkcjonalna drewutnia. Przestrzeń ta stanowi komfortowe miejsce do relaksu i wypoczynku, a dzięki odpowiedniemu usytuowaniu oraz bujnej roślinności oferuje wysoki poziom prywatności i intymności.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest murowany, wolnostojący garaż zlokalizowany tuż przy wejściu do domu. Jego powierzchnia przekracza 17 m², co zapewnia wygodne parkowanie oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed garażem znajduje się również miejsce postojowe na drugi samochód.
Garaż posiada oddzielną księgę wieczystą, dzięki czemu jego zakup jest opcjonalny. Dostępny jest za dodatkową kwotę 80 000 zł, a przy zakupie domu wraz z garażem istnieje możliwość negocjacji ceny.

Opłaty:
Ogrzewanie gazowe (w okresie kwiecień-październik około 50 zł, natomiast w sezonie grzewczym koszt około 350-400 zł - rachunki do wglądu).
Czynsz do zarządcy w wysokości 715 zł zawiera opłaty za administrowanie, zimną wodę, wywóz nieczystości oraz monitoring i całodobową ochronę. W czynszu jest już zawarta opłata do zarządcy za garaż. Dodatkowe koszty to prąd i gaz w zależności od zużycia.
 

Lokalizacja:
Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin w każdym wieku, które cenią sobie wygodę codziennego życia, bezpieczeństwo oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. Dom położony jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, które zapewnia poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie znajduje się blisko pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, m.in. Netto, Lidl i Biedronka, co sprawia, że codzienne zakupy stają się wyjątkowo wygodne. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bogatą ofertę edukacyjną – w pobliżu dostępne są żłobki, przedszkola oraz szkoły, znane z wysokiego poziomu opieki i nauczania.

Lokalizacja oferuje także świetną komunikację. Znakomity wyjazd z miasta w kierunku granicy ułatwia podróże, a bliskość Centrum – zaledwie ok. 10 minut – zapewnia szybki dostęp do pracy, rozrywki i usług. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, który gwarantuje wygodne połączenia komunikacją miejską.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne, rodzinne życie z pełną funkcjonalnością i wygodą miejskiej lokalizacji.
Zapraszam na prezentację.